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    “華體會下載”高周轉必然造成質量問題 高質量發展需“穩”字當頭

    發布時間:2022-08-03 00:02人氣:
    本文摘要:“專題總結 | 轉型升級·異化地產——第十屆地產中國論壇 ”中國網地產訊 2019年1月10日下午,由中國互聯網新聞中心·中國網地產主辦的“第十屆地產中國論壇暨2018中國房地產年度紅榜頒獎典禮”在北京釣魚臺國賓館5號樓隆重舉行。

    “專題總結 | 轉型升級·異化地產——第十屆地產中國論壇 ”中國網地產訊 2019年1月10日下午,由中國互聯網新聞中心·中國網地產主辦的“第十屆地產中國論壇暨2018中國房地產年度紅榜頒獎典禮”在北京釣魚臺國賓館5號樓隆重舉行。在以“新的周期下的企業發展之路”為主題的論壇環節,精英們齊聚一堂,思維火花的撞擊,甚是精彩。中央經濟工作會議明確提出,要建構房地產市場的身體健康長效機制。

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    2018年以來,房住不炒、因城施策、分城指導、大位地價、大位房價等關鍵詞彌漫著整個樓市,這也指出著,為應付急遽變化的市場,“大位”字淪為房地產市場的關鍵詞。那么,企業如何構建高質量發展?千人千面,百人百姓,參予論壇的眾嘉賓各抒已見。作為研究機構,億翰股份董事、億翰智庫首席研究員張化東指出,無論是行業還是企業,在政策制訂過程中,都是以“大位”居多,2019年,大部分企業對外指標都比此前幾年較少得多,估算在5%-10%左右的快速增長空間,主要在于有質量的快速增長。他指出,如何較慢研發、較慢的銷售、較慢投資、較慢決策,這對企業來說,是十分最重要的。

    如何構建的組織效率上最顯然的提高,堪稱最重要的前提。企業產品跟消費品不一樣,它要經過時間和風雨的考驗,將產品做淋漓盡致,是房企高質量發展的題中要義。房地產發展到現在,早已20余年光景,房地產經歷很多輪的波峰和波谷,特別是在是2018年以來,政策的影響和導向下,企業如何做高質量發展,拿好的產品應付市場新的環境呢?作為此次論壇房企代表之一,珠江投資華北公司住宅事業部總經理、天津城市公司董事長趙津先生指出,原本房企很多博弈論政府政策的制訂,但現在作為長年發展的企業,現在有可能要賭博大周期了。趙津認為,房地產的大位,更好是房地產幾十年發展過后的滑行過程,不利于行業的良性發展,低周轉必定不會導致質量問題。

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    因而,在高質量發展下構建周轉,企業就得把“大位”字分析掉:有些企業解決問題質量問題,有些企業解決問題負債問題,有些企業解決問題慢周轉帶給的持續發展問題。針對珠江2018年的布局,他指出,珠江并沒靠慢周轉來解決問題企業發展,而是在產品上沖刺,在硬件上獲取軟件,使得它的舒適度、體驗度或物理屬性以求伸延。比如康旅、醫養等融合,這就是產品高質量的伸延?!叭绾握瓶刎攧?,如何持續發展,如何對城市投資,都是大企業謀求高質量發展的重中之重”,趙津說道。

    對于曾多次較慢發展,曾多次是銷售冠軍的鴻坤來說,穩字當頭,就是將住房重返到它居住于的屬性上。鴻坤地產集團品牌及市場營銷部總經理張羽晴指出,務實就是鴻坤地產2018年的關鍵詞,2018年的鴻坤回頭的是務實路線,仍然大叫千億、沖規模,而是沉下心來,重返到房地產業務的本身,重返到產品和客戶市場需求上。不僅是執著高質量快速增長,還注目負債、現金流、資產的投資報酬。

    作為中國房協歷年的百強企業,金科集團品牌中心總經理姚科則指出,在穩字當頭的市場局面下,就是要作好內功,第一是探討產品,第二是探討服務,第三是團隊的職業化和專業化,因為只有職業化和專業化,才能在經濟上行或盤整當中尋找方位;第四是管理的規范化?!按笪弧?,就是要規范。第五,高度的市場化。聆聽市場的聲音,因為市場的聲音才是最歌聲的。

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    第六是產業展開升級。


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